АРМА: титушки, полиция, срезанные замки или новая рейдерская атака на столичных жильцов

АРМА: титушки, полиция, срезанные замки или новая рейдерская атака на столичных жильцов

Титушки, полиция, срезанные замки и захват вещей арендаторов. Именно по такой схеме новые управители от АРМА принимали в свое ведение элитную недвижимость в центре столицы. 7 квартир в жилом комплексе «Покровский посад» на улице Глубочицкой в столице были захвачены людьми спортивной наружности. При этом, в Нацагентстве по розыску и управлению активами (АРМА) не учли решение суда, согласно которому баснословно дорогая недвижимость по-прежнему является собственностью компании «Киев Сити Апартментс». Владельцы сообщают, что сейчас в роскошных апартаментах квартируется охрана с рациями, которая не пускает на порог не то что собственников — даже арендаторов, которые исправно платили за жилье

«Фуршет» с титушками

Недавно право управления активами в виде элитных квартир в центре столицы получила компания ТОВ «Фуршет». Представители «Фуршета» в масках вечером 19 марта вломились в жилой комплекс «Покровский посад» и весьма своеобразным образом «приняли в управление» недвижимость, которая принадлежит компании «Киев Сити Апартментс».

Как сообщили журналисты «Вестей» с места событий, несколько десятков молодых людей спортивной наружности вломились в квартиры, вырезали и заменили старые замки, после чего закрылись внутри помещений под видом охраны. При этом, молодые люди, действовали в лучших традициях управителей АРМА. Не представлялись, не предъявили своих документов — просто делали «грязную» работу. Приятно одно — квартиры не громили, просто выгнали жильцов и закрылись изнутри.

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 2

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 3

«В этих квартирах проживали люди, на основании договоров аренды, — объясняет адвокат собственника Юрий Захарченко, — Разумеется, там находятся их личные вещи, которые никто не собирается возвращать».

По словам юриста, компания-собственник тут же обратилась в полицию с требованием зафиксировать захват помещений. Ведь арендаторы исправно вносили оплату за жилье. А теперь их не только пытаются заставить перезаключить договоры, но и оплатить съем квартир, хотя плата была внесена на месяц вперед. И заплатили жильцы прежнему управителю.

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 4

Кроме того, был отменен решением суда арест на право распоряжения этими квартирами компанией «Киев Сити Апартментс». То бишь АРМА вообще не имела никакого основания вламываться в квартиры и отправлять туда нового управителя.

Директор в маске

Захватчики вели себя нагло, бесцеремонно и грубо — делятся владельцы квартир.

«Эти люди не показывали нам никаких документов, — говорит руководитель «Киев Сити Апартментс» Алла Коршунова. — На руках у них были только копии договора, вернее даже выдержки из договоров. На место приезжал директор «Фуршета» Виктор Любавин. На лице у него была медицинская маска, он ни с кем не общался, ничего не объяснял и казался напуганным. Также на место приезжал их адвокат, некий Олег, и «охранник», который представился Игорем».

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 5

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 6

По словам Коршуновой, в этом деле есть очень веская правовая коллизия. Не смотря на то, что АРМА передала в управление квартиры на основании решения суда, оказалось, что есть еще одно, параллельное решение, которое оставляет право распоряжения этим имуществом собственнику. То есть у каждого участника конфликтной ситуации на руках есть свое решение одного и того же суда. При чем оба они диаметрально противоположны по сути.

«У нас есть четкая правовая позиция, которая основывается на решении Печерского суда. Оно было принято в августе прошлого года. Этим решением право распоряжаться имуществом оставляется за собственником, то бишь за нами. При этом АРМА действует на основании параллельного решения того же суда. Мы обращались в АРМА и уведомили агентство об этом постановлении. Вчера во время захвата представитель АРМА обошелся довольно наивным и детским объяснением, ответив: «мы об этом не знали», — рассказывает Коршунова.

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 7

Кстати, как ни старался Любавин скрыть свое лицо за медицинской маской, но случайно или специально «засветил» еще одного человека в этой истории. Он прибыл на место происшествия на Mercedes GL солистки герлз-бенда MMDANCE Марии Берг. «Вести» пытались связаться с певицей или ее директором, чтобы выяснить роль, которую она играет в истории с захватом чужих квартир, но к моменту публикации материала ответа так и не получили.

Подлог от прокуроров

Адвокат Юрий Захарченко объясняет, что ситуация, когда один суд принял два совершенно разных решения, возникла из-за того, что органы прокуратуры умышленно не внесли в свое ходатайство полный пакет документов о ходе дела.

«Таким образом, одним решением суд позволил собственнику распоряжаться квартирами, а другим, через месяц, по ходатайству прокуратуры, позволил передать эти активы АРМА», — говорит юрист.

Теперь у собственника, по словам адвоката, нет правового механизма, который бы позволил оспорить решение о передаче в управление АРМА элитной недвижимости. Оспорить такое решение суда нельзя.

«У нас есть только право оспорить арест. Что мы и сделали еще в августе прошлого года», — говорит он.

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 8

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 9

Тем временем новые управители, по его словам не намерены покидать незаконно «отжатую» недвижимость. Еще бы — они потратились на полурейдерскую схему. И эти инвестиции теперь нужно «отбить».

И 7 квартир в центре столицы — прекрасная возможность это сделать. Ведь рыночная стоимость аренды каждой из них стартует от 1000 долларов в месяц.

Пока АРМА делает вид, что не замечает незаконности действий собственных управителей, владельцы активов готовы продолжать бороться за справедливость. Но как быть арендаторам, чье имущество сейчас осталось у «титушек» — не ясно. Из опыта работы АРМА кажется сомнительным, что новый управитель компенсирует им ущерб.

«При этом полиция в это вмешаться не может. Они могут только фиксировать факт захвата, но повлиять на ситуацию или обеспечить доступ в помещения арендаторам или собственникам — нет», — объясняет Юрий Захарченко.

Тендер «для своих»

Стоит отметить, что ТОВ «Фуршет» — это фирма, зарегистрированная в Кропивницком и имеющая уставной фонд в 12 000 гривен. Эксперты уверены: эту компанию явно готовили к аккредитации в управители АРМА, ведь недавно она была объединена с ООО «Торговый дом «Твой дом».

Последняя кампания была агентством недвижимости. И объединение разнопрофильных фирм было нужно лишь для того, чтобы дополнить список видов разрешенной деятельности. То есть «Фуршет», который раньше специализировался в основном на розничной торговле продуктами, после объединения получил право вести деятельность в сфере аренды и торговли недвижимостью. Еще один любопытный факт в том, что ООО «Торговый дом «Твой дом» за 2018 год подавало финотчетность с нулевыми показателями. Это может свидетельствовать либо о фиктивности этой компании, либо о том, что вся ее деятельность находилась в тени.

Кроме того, важно, что в традиционно «прозрачном», как и вся деятельность АРМА, тендере принимали участие лишь две компании. При этом по соответствию видов деятельности фаворитом торгов изначально была фирма ТОВ «Фуршет».

Известно, что раньше квартиры находились в управлении небезызвестного бизнес-центра «Навигатор». Но прежний управитель не передавал средства от управления в Нацагентство, то есть бюджет не получил с одного из крупнейших управителей АРМА ни копейки. Именно поэтому, через сомнительный тендер из двух участников торгов, выбрали нового управителя — тот самый «Фуршет».

В год выборов АРМА стала проявлять повышенную активность. Очевидно, чувствуя скорую смену власти и необходимость вследствие покинуть теплые кабинеты и потерять такое ценное влияние, чиновники АРМА пускаются во все тяжкие, стремясь по максимуму воспользоваться имеющимися возможностями. При этом никаких моральных терзаний они не испытывают. Когда на текущей неделе на пресс-конференции нардеп Дмитрий Святаш захотел задать главе агентства Антону Янчуку неудобные вопросы о делишках АРМА и о пустыне, которую оставляют за собой управители, назначенные агентством, помощники Янчука прервали мероприятие, а сам глава АРМА попросту сбежал.

Кстати, собственники не впервые переживают захват этих помещений. Ведь 25 января 2018 неизвестные уже врывались в квартиры «Киев Сити Апартментс». Они требовали от арендаторов срочно покинуть помещение в случае неподписания новых договоров с «Навигатором». Захватчики вели себя крайне нагло, выламывали замки, открывали холодильники, употребляли пищу арендаторов без их разрешения и тому подобное.

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 10

Новое рейдерство от АРМА - захватили семь элитных квартир с имуществом жильцов - фото 11

В результате квартиры были повреждены, арендаторам нанесен материальный и моральный ущерб. Две из квартир (№75 и №53) были заселены неизвестными, которые, по информации, полученной от соседей, ведут аморальный образ жизни и нарушают правила добрососедства.

В этот раз приход управителя состоялся по той же схеме. Но несмотря на закрытые лица, маски и отсутствие документов, журналистам «Вестей» удалось идентифицировать многих участников захвата. Мы продолжаем следить за ситуацией.

Истчоник:   vesti-ukr.com

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *